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关于买房贷款的六大常识你知道吗

发布时间:2021-01-07 11:25:19 阅读: 来源:袜套厂家

刘莹莹    全款买房对于大多数购房者来说都会有不小的负担,多数人会选择房屋贷款。可是很多人对房贷问题都不是十分的了解,下面融360小编就给你总结一下关于房贷的一些基本常识。  一、房贷是最优惠的融资方式  合理负债有利于规划个人理财,而且房贷是最便宜的融资方式,能够房贷的时候,尽量使用房贷,让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域,大胆投资对个人真是很重要,同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险,参与瓜分别人的存款行列中;  二、开始还的都是利息  有人贷款20年,每月还2000元,还了两年,认为已经还了5万元了,其实这种理解是十分错误的,开始还的都是利息,没有多少本金,基本上也就还了2万本金吧,所以,需要清楚的认识,刚开始还的都是本金。  三、如何选择银行  如果需要提前还款,例如有的银行约定20%以上才允许还,太苛刻了,最好选择能够还款要求不是很苛刻的银行,比较一下。这次七折优惠,工商行都2月份才给客户享受,多收了一个月高息;小银行一般比较快,但是需要办信用卡等等,银行之间是有区别的,需要好好选一选。  四、 提前还款的方式和意义  方式:  一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金;  还款额度不变,缩短期限:比较省利息;  期限不变,额度减少,每月压力减少,基本不省什么利息;  提高还款额,缩短期限:最省利息,银行一般不办。  五、提前还款的基本流程  部分还款:先去银行预约,填张申请单,约定还款时间,将钱存入,再去银行办理还款即可;  全部还款,进入领取房产证等流程,退保险,注销房屋抵押等。  六、还款方式的选择  有提前还款计划的人事,建议选择等息还款,第一个月还的最多,因为本金还的比较多,非常的节约利息,如果选择等额还款,前两年缴纳了大多数的利息,再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。

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