关于买房送面积这事看清楚了再高兴

发布时间：2021-01-08 01:33:56 阅读：次来源：袜套厂家

摘要: 买房送面积!貌似现在的多数房产商都会打出此促销手段!谁叫我国人一听有便宜可占就按捺不住自己的激动的心情呢?

对于买房送面积这事，有人嗤之以鼻：“一听就是假的”!有人装作很懂的样子：“送面积还是很划算的”!那么真相只有一个，今天我们就来看下买房送面积中，送的都是哪些面积吧。

第一种情况：偷面积

实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，开发商通过减少套内面积节省上缴税费，同时“赠”给买房人还能落个好名目。

第二种情况：违建面积

部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。

第三种情况：侵犯共有面积

开发商对部分特定住户的赠送，实际是业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。

当然除了上面这些面积，下面提到的面积可是本来就属于我们的。不能欺负我读书少，开发商就骗我们啊。

本身就属于我们的面积有哪些

阁楼净高不满2.1米，不算面积!

落地飘窗低于2.1米，不算面积!

凸窗不落地的，不算面积!

地下室净高低于2.2米，算一半面积!

入户花园及不封闭阳台，算一半面积!

露台，是完全赠送的!

下面就要看看实例，用实例分析，“送的面积”到底合算不?!

案例一：高层三室两厅一卫，约97m2，有6-7m2的面积赠送，位于入户门右侧

好处：赠送的面积可作书房、储藏间、儿童房、小型活动室等使用。

坏处：赠送区域距卫生间较远，且北侧开窗的话易受到厨房油烟的影响。

案例二：高层约91m2的两室两厅一卫，有4㎡左右赠送面积。

好处：可作为小型书房、玩具房或储藏间使用。

坏处：白送的，暂时没发现啥坏处!

案例三：高层三室两厅一卫，约90m2，有8m2左右赠送面积。

好处：赠送面积南北约3.1米，东西约2.75米，完全可当卧室使用，其他功能室更不在话下。

坏处：非要找不好的地方的话就是容易受到厨房油烟干扰，且冬季保暖效果不是很好。

综上：到底对购房者来说，赠送面积是好是坏呢?

先说好的方面：①节约购房成本，获得一定实惠。

②户型设计合理则可提高空间利用率。

③飘窗、露台等有助于改善居住条件。

不好的方面：①大多赠送面积不具有合法产权，难得到法律保护。

②设计不合理将影响通风采光及安全性。

③有些赠送难以利用，自行改造费用高。

最后，面对“赠送面积”的诱惑我们需要做到哪些呢？

1、赠送面积条款是否写入合同中。

2、赠送成本是否已被分摊进房价。

3、注意赠送部分是否合理、实用。

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