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川南三城国庆楼市火热泸州市多个楼盘销量走高《新闻》

发布时间:2020-08-28 19:12:33 阅读: 来源:袜套厂家

今年国庆期间,有人戏言二级城市市民出行有两种情况:一种是外出旅游,一种是赶到成都买房。那么,作为川南房地产开发热门城市,泸州、宜宾、内江等地楼市在国庆期间的行情如何呢?这一次,我们将目光从省会成都投向了川南三个城市,看看当地楼市收获了怎样的节日礼包——

泸州 国庆行情 多个楼盘销量走高

泸州坐拥川南长江的区域交通优势,立志打造百万人口的区域中心城市,对周边川渝滇黔县市有较强辐射能力,还有非常强大的产业支持,为房地产发展打下了一个很好的经济基础。金九银十,泸州楼市成交回暖,一些楼盘还竞相涨价,加上城西、城北双“地王”的出现,助推了房价的上涨。国庆以来,街边小巷以及众多朋友圈都充斥着各楼盘热销、房价上涨等信息。

为何会出现这样的现象?泸州正黄置业金色巴黎策划经理雷云表示,去年开始政策鼓励去库存,加之泸州拆迁货币化补偿的政策东风,楼市出现向好的趋势。至于库存方面,虽然目前泸州总体库存量还比较大,但不同区域的情况有别,城南供需压力相对较大,城西的库存量就相对较小,属于比较良性的供需关系。

近期,因为泸州土地市场的行情上升,带动了房价的上涨。“走量跟调价是有很大关系的,价格微调或者不调的项目销量有一定提升。”雷云透露,该公司旗下金色巴黎的调价幅度不大,但是销量有一个很明显的提升,国庆节单天最高销量达60套以上,整个国庆期间共销售了200套左右,与去年同期相比增长了50%。

最早进入泸州的全国性开发商是恒大地产,同样也有不错的表现。据工作人员介绍,恒大御景湾国庆期间卖了40多套,总价是4000万元左右,每平方米单价达8000多元。最近,恒大再度出手泸州土地,对未来两三年的走向充满信心。恒大泸州相关负责人表示,从泸州的经济环境、民间的购买力来看,未来泸州发展前景是非常广阔的。相对于其他城市来讲,恒大未来会在泸州拓展更多新的项目,新拿的地已经启动了,预计在明年三四月份将开盘销售。

宜宾 部分楼盘 人气不输景点

10月8日,国庆大假刚过,宜宾鲁能山水原著的官微就发布消息:“7天劲销165套,鲁能山水原著再造宜宾传奇。”同样豪情的项目还不少——邦泰国际社区,国庆假期7天到访1500组,成交142套;天柏组团一楼盘在每平方米提价150元到180元的情况下,7天认购约80套;北新国际7天认购67套住宅;华悦府7天销售26套商铺;没做任何暖场活动的丽雅·锦绣龙城,7天认购约50套;华彩城国庆节前虽然提价,但7天又获800万元销售……国庆期间,刷屏宜宾人朋友圈的楼市照片多是人头攒动,有业内人士称:“售楼部成为比旅游景点更热闹的地方!”

这些来自当地楼盘的销售数据无疑是“捷报”。国庆期间,只要是有房源在售的楼盘,被问及到访和销售情况时,都是喜上眉梢。春节和国庆本就是三四线城市返乡购房的高峰期,多个项目表示,今年国庆节的业绩明显好于往年。对此,宜宾的业界人士异口同声:“跟风!受大势影响。”

但是,这样的情况或许并不具有代表性。近日,“三江房产网”发布了9月份宜宾房地产的销售数据:9月宜宾签约总量2109套,环比下降4.48%,同比下滑9.25%。成交均价方面:翠屏区住宅建筑均价为6046.25元/平方米,环比上升3.92%,同比上升3.71%;其他区县住宅建筑均价为3635.13元/平方米,环比下降3.07%,同比下降1.51%。宜宾当地资深房产界人士杨光认为,房价是相对于需求和购买力而言的。中国人喜欢大城市,喜欢教育、医疗好的城市,所以全国富裕人民的购买力都挤向北、上、广、深,所以全川和西藏富裕人民的购买力都挤向成都,而翠屏区目前的价格相对于宜宾市民而言,几乎已经是购买力的上线了。

内江 九月作铺垫 国庆七天放量5成

10月7日,歌星齐秦在内江举行了一场大规模演唱会,这是内江邦泰国际社区“秦有独衷·御墅有约”发布会的一幕,其推出的御墅产品引发了当地高端市场的震动。据了解,当地开发商们从9月初便开始推出各种活动,一直延续到国庆,以吸引更多购房者下手。市民也纷纷奔赴各楼盘举行的活动,释放出强烈的购房信息。

“不少市民已经形成一种观念,即国庆期间多数开发商会有优惠促销,并且力度最大,往往在国庆节前后集中释放,因而能吸引更多购房者下手。”有当地开发商这样介绍。而据记者得到的一份数据显示,国庆期间内江10余个在售项目一共销售了450余套,相当于平时半个月的销量。

其实,今年内江楼市的国庆营销比以往更早启动。刚步入9月,金科便宣布“一会一节”正式启幕,打响了楼市国庆黄金季的第一枪。据了解,“一会一节”是金科每年的固化动作,该活动是金科全线产品展示和销售的平台,今则下调了购房门槛:首付再降,还推出了贷款贴息活动等。而在城北,邦泰集团同样早早地开启了“金九银十”的营销攻势,教师节、中秋、房交会,活动从9月延续到10月,特价房、新项目引起了市民和业界的关注。

对于今年当地楼市的国庆销售,市场人士表示值得肯定,但也有人表示担忧,“最近涨价声有点高,希望楼市不要重蹈之前的覆辙。各楼盘如果持续涨价,难保下半年内江楼市不会出现一个大变动。”

严洪英 本报记者 周显彬 罗之飏

(记者:王燕)

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